Descrição do Imóvel

Descrição do Imóvel

Localizada no bairro Cibratel II, em Itanhaém/SP, esta residência está situada em uma região com fácil acesso à Avenida Gonçalo Monteiro, um dos principais corredores comerciais da cidade, proporcionando praticidade para o dia a dia e proximidade com diversos serviços.

O imóvel possui 420 m² de terreno (12 x 35 m) e 136,87 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e uma excelente área externa.

A casa principal conta com 1 dormitório, com possibilidade de ampliação para um segundo dormitório, além de sala ampla, cozinha funcional, banheiro totalmente revestido e ampla varanda frontal. A construção é toda em laje, com telhado alto que favorece a ventilação e o conforto térmico dos ambientes.

Na área externa, o imóvel dispõe de amplo espaço livre com potencial para construção de piscina e implantação de jardim, além de edícula completa composta por 1 dormitório, 1 banheiro e espaço gourmet coberto, ideal para receber convidados ou ampliar as possibilidades de uso do imóvel.

A propriedade conta ainda com muros altos e cerca elétrica, proporcionando mais segurança e privacidade.

Características do Imóvel

• Área do terreno: 420 m² (12 x 35 m)
• Área construída: 136,87 m²
• Valor venal: 123,36 m²
• Casa principal
• 1 dormitório (com possibilidade de ampliação para 2 dormitórios)
• Sala ampla
• Cozinha funcional
• Banheiro totalmente revestido
• Varanda frontal ampla
• Construção em laje
• Telhado alto
• Edícula completa
• 1 dormitório na edícula
• 1 banheiro na edícula
• Espaço gourmet coberto
• Amplo quintal
• Espaço para construção de piscina
• Espaço para jardim
• Muros altos
• Cerca elétrica
• IPTU: R$ 115,25/mês
• Aproximadamente 400 metros da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega
• Aproximadamente 1.000 metros da Praia do Cibratel II
• Aproximadamente 1.500 metros do Atacadão, Rodoviária, UPA e Tenda Atacado
• Bairro Cibratel II – Itanhaém/SP

Localização

O imóvel está localizado no bairro Cibratel II, em Itanhaém/SP, próximo à Avenida Gonçalo Monteiro, importante corredor comercial que oferece fácil acesso ao comércio, serviços e à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega.

A região também está próxima ao Atacadão, Tenda Atacado, UPA, Rodoviária de Itanhaém e à Praia do Cibratel II, uma das praias mais conhecidas e valorizadas da cidade, tornando o imóvel uma excelente opção para moradia, lazer ou investimento.

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Nova Itanhaém – Itanhaém/SP

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